Quetglas 13 – Exklusives Holzbau-Duplex im Herzen von Palma

Projekt-Nr.MC-001Santa Catalina, Palma de Mallorca2025WohnhäuserVerkauft

Energieeffizienz

A+

Preis

1.850.000 €

Nachhaltigkeit

CO₂ eingespart: 52.000 kg
Energieeffizienz: A+
Erneuerbare Materialien: 92 %

Projektdetails

Mitten im beliebten Viertel Santa Catalina entsteht dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Die Immobilie besteht aus zwei exklusiven, großzügig geschnittenen Wohneinheiten, die entweder einzeln oder als ganzes Gebäude erworben werden können. Kaufoptionen: - Erdgeschoss-Wohnung mit Patio: 1.700.000 € - Obergeschoss-Wohnung mit Terrasse: 1.700.000 € - Gesamtes Gebäude: 3.200.000 € Besonderheiten: - Projekt ist vollständig geplant, statisch berechnet und genehmigt - Bauzeit ab Vertragsabschluss: nur 6–9 Monate - Individuelle Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um sich eines der wenigen hochwertigen Neubauprojekte im Zentrum von Palma zu sichern. Status: Geplant & genehmigt – baubereit Bezugsfertig ab: ca. 6–9 Monate nach Kauf Architekt: AB Estudio Arquitectura – Daniel Alex Bernabé Entwicklung & Holzbau: MaderaCasa

Ausstattung & Highlights

Ökologische Massivholzbauweise (leimfrei, MHM)
Zentrale Lage in Santa Catalina
Fertig geplant & genehmigt
Bezugsfertig in 6–9 Monaten
Zwei separate Wohneinheiten oder ein Ganzes
Voll ausgestattete Küche inklusive
Option zur individuellen Mitgestaltung

Warum Massivholz auf Mallorca?

Das mallorquinische Klimaproblem

Klassische Steinhäuser kämpfen auf der Insel mit hoher Luftfeuchtigkeit, Taupunkt an kalten Wänden, feuchten Innenräumen und Schimmel im Winter – dazu Strahlungskälte an massiven Außenwänden.

Die Massivholz-Lösung

Tragende Massivholzwände (kein Holzständerbau) regulieren Feuchtigkeit natürlich, dämmen ohne Kältebrücken und schaffen ein stabiles, angenehmes Raumklima – bei trockener Vorfertigung und kontrollierter Montage.

Der Steinhaus-Look – Ihre Freiheit

Holz ist das hocheffiziente Herz des Hauses. Außen- und Innenwände planen Sie frei: Naturstein im Finca-Stil, moderner Lehmputz oder zeitgenössische Architektur – ohne Blockhaus-Optik.

Qualität & Vertrauen

Präzisionsfertigung in Bayern

Jedes Haus wird auf CNC-Anlagen millimetergenau in Deutschland vorgefertigt – trocken, kontrolliert und nach strengen Qualitätsstandards.

Logistik & Montage auf Mallorca

Transport per Tieflader auf die Insel und schnelle, saubere Montage auf Ihrem Grundstück – deutlich kürzere Bauzeit als bei klassischer Steinbauweise vor Ort.

Sicherheit & Standards

Deutsche Qualitäts- und Langlebigkeitsstandards, zertifizierte Systeme und Einhaltung der spanischen Brandschutzvorgaben – für Planbarkeit im Ausland.

Empfohlene Innovation

Für dieses Objekt empfehlen wir zusätzlich physikalischen Kalkschutz – unabhängig vom Bauvorhaben.

Empfehlung von MaderaCasa

PURO

PURO W60

ab 1.499 € UVP

PURO schützt Leitungen, Armaturen und Geräte vor Kalkablagerungen – ohne die Wasserzusammensetzung zu verändern. Einfache Installation, wartungsarm, auch für Bestandsimmobilien.

Ohne Salz, ohne Chemie – Mineralien bleiben im Wasser
Installation oft in ca. 30 Minuten, ohne Rohre aufzutrennen
Schont Haushaltsgeräte, Armaturen, Leitungen und Bewässerung
Weniger Reinigungsmittel und weniger Entkalkungsaufwand
Wartungsarm – kein Salzwechsel wie bei Enthärtungsanlagen

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Häufige Fragen zum Bauen auf Mallorca

Ist ein Massivholzhaus auf Mallorca baurechtlich erlaubt?

Ja. Mit genehmigungsfähigen Statiken, zertifizierten Systemen und lokaler Baubegleitung sind Massivholzhäuser auf den Balearen realisierbar – wir klären die Machbarkeit für Ihr Grundstück im Erstgespräch.

Wie verhält sich Massivholz bei der hohen Luftfeuchtigkeit auf Mallorca?

Massivholz speichert und gibt Feuchtigkeit reguliert ab – anders als kalte Steinwände. Entscheidend sind Vorfertigung in trockener Halle, Entwässerungsplanung und fachgerechte Abdichtung an der Hülle.

Entspricht die Bauweise den spanischen Brandschutzvorgaben?

Unsere Systeme sind auf REI-Anforderungen und geltende spanische Normen ausgelegt. Konkrete Nachweise hängen von Modell, Ausbaustufe und Nutzung ab – wir liefern die passende Dokumentation für Ihr Projekt.

Wie lange dauert die Bauzeit im Vergleich zum traditionellen Steinhaus?

Die reine Montage vor Ort ist oft deutlich kürzer, weil der Rohbau vorgefertigt ankommt. Gesamtdauer hängt von Grundstück, Genehmigung und Ausbaustufe ab – typisch spürbar weniger Monate auf der Baustelle.